Kết luận vụ ông chủ Đại Nam tố chủ tịch tỉnh

Chiều 23/7, Đoàn làm việc của Tổng Thanh tra cứu Chính phủ đã đến Bình Dương công bố kết luận thanh tra đối với những vạch mặt của ông Huỳnh Uy Dũng đối với Chủ tịch tỉnh Bình Dương Lê Thanh Cung ban nha dat quan cau giay gia re. Ông Dũng là đại gia được biết đến với biệt danh Dũng “lò vôi”, là chủ của Khu du lịch Đại Nam tại Bình Dương. 

Tại buổi công cha kết luận, ông Lê Sỹ Bảy - Tổ trưởng tổ thừa nhận của Tổng Thanh tra Chính Phủ đã đọc hết thảy kết luận về nội dung tố giác của ông Dũng trước nhiều quan chức tỉnh Bình Dương ban nha dat mat duong ven ho tay. Nội dung kết luận cho thấy những vấn đề ông Dũng "lò vôi" vạch trần Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Lê Thanh Cung là chưa có cơ sở.

Cụ thể, đối với tố giác của ông Huỳnh Uy Dũng cho rằng ông Lê Thanh Cung đã phạm luật khi ký văn bản với nội dung “không cho phép giao dịch khu đất ở trong KCN Sóng Thần 3 dưới bất kì hình thức nào”. Thanh tra Chính phủ cho rằng qua thừa nhận cho thấy việc ông Lê Thanh Cung ký ban hành văn bản chỉ đạo nói trên là “đúng thẩm quyền, đúng quan điểm chỉ huy của Thường túc trực Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bình Dương và đúng tấp tễnh pháp luật”.

Riêng quy hoạch 1/500 đối với khu công năng thuộc KCN Sóng Thần 3 mà công ty ông Dũng trình không được Bình Dương phê duyệt là vì quy hoạch này chưa hợp lý với quy hoạch 1/2000 đã được phê chuẩn trước đó. Tuy nhiên, Thanh tra khảo Chính phủ cũng chỉ rõ, Sở Xây dựng Bình Dương đã thiếu trách nhiệm, thậm chí là vi phạm quy định, quy chế hoạt động vì suốt 4 năm (từ 2009 đến 2013), Sở này không phúc đáp, đáp ông Dũng về lý do quy hoạch trên không được trình phê duyệt. Sở này cũng được cho là không hề bẩm kiến nghị của ông Dũng cho UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo giải quyết.

Thanh tra cứu Chính phủ yêu cầu phía Bình Dương lưu ý xử lý những cán bộ thiếu trách nhiệm, vi phạm dính dấp đến đề án Sóng Thần 3 bán chung cư the pride hải phát. Đặc biệt, Thanh tra cứu Chính phủ  khẳng định Thủ tướng cũng chỉ huy cơ quan công dụng phải làm rõ việc phân lô mua bán nền tại KCN Sóng Thần 3. 

Hà Nội xáp dụng quy định mới bay kì hạn ngữ giao cáu ở và tách thửa

Hà Nội tiến hành quy định mới về kì hạn mức giao đất ở và tách thửa

Thực hiện Luật Đất đai 2013 và các Nghị định của Chính phủ, Ủy ban Nhân dân thành thị Hà Nội đã quy định cụ thể các nội dung thuộc thẩm quyền được giao về thời hạn mức giao đất, kì hạn mức thị thực quyền thường dùng đất; kích thước, tổng diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn ban nha dat mat duong ven ho tay mua bán chung cư hà nội giá rẻ.

Theo lăm le mới, các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo đủ các điều kiện như: Có chiều rộng ngoài đường và chiều sâu so với chỉ giới thi công (đường giới hạn cho phép thi công công trình trên thửa đất) từ 3m2 trở lên, có tổng diện tích không nhỏ hơn 30m2 đối với địa điểm tại các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% mức tối thiểu của kì hạn mức giao đất ở mới; đối với thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, khi chia tách thửa đất có hình thành đường liên lạc thường dùng chung thì đường liên lạc đó phải hiện diện cắt lớn hơn hoặc bằng 2m và diện tích, kích thước thửa đất thường dùng riêng phải đảm bảo đủ các điều kiện. Nhiều khu đất vàng đang chưa được khai thác đúng mục tiêu

Thành phố không cho phép tách thửa đối với các trường hợp: Thửa đất tọa lạc trong các dự án bất động sản phát triển nhà mặt phố ở, đất đấu giá; thửa đất gắn liền với nhà mặt phố đang thuê theo Nghị định số 34/2013/NĐ-CP mà người đang thuê chưa xong thủ tục mua nhà, cấp giấy chứng nhận; thửa đất gắn liền với nhà villa thuộc sở hữa nhà phố nước đã bán, đã tư nhân hóa nhưng thuộc tiêu chí bảo tồn, tôn tạo; các thửa đất thuộc khu vực đã có thông báo thu hồi đất; đất không đủ hoàn cảnh cấp giấy thị thực và các thửa đất ở giao cho hộ gia đình, cá nhân đã được giao theo thời hạn mức mới.

Tuy nhiên, ấn định này không áp dụng cho các trường hợp: Tách thửa do nhà mặt phố nước thu hồi một phần thửa đất; đất hiến tặng cho Nhà nước, đất trao tặng cho hộ gia đình, cá nhân chủ nghĩa để thi công nhà phố tình thương, nhà mặt phố tình nghĩa; thửa đất đã giao cho các hộ gia đình, cá nhân chủ nghĩa làm nhà ở tái định cư, nhà mặt phố ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn trước ngày 10/4/2009.

Cũng theo quy định, nếu người sử dụng đất xin tách thửa đất mà thửa đất được hình thành từ việc tách thửa không đảm bảo các hoàn cảnh theo dự định để hợp với thửa đất khác liền kề gây nên thửa đất mới đảm bảo các hoàn cảnh thì được phép tách thửa, hợp thửa và được cấp giấy chứng nhận cho thửa đất mới.

Đối với thửa đất đang thường dùng được hình thành từ trước ngày 10/4/2009 có diện tích, kích tấc nhỏ hơn mức tối thiểu lăm le nhưng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì người đang sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận.

Thành phố không cấp giấy chứng nhận, không làm thủ thô lỗ thi hành các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho tặng, cho thuê quyền sử dụng đất hoặc thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với trường hợp tự tách thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa đất trong đó có một hoặc nhiều thửa không đảm bảo các hoàn cảnh quy định.

Cơ quan công chứng, ủy ban quần chúng. # cấp xã không được làm các thủ tục công chứng, chứng minh việc chuyển quyền thường dùng đất đối với các trường hợp này.

Về thời hạn mức giao đất ở mới, thành thị quy định: Các phường tối thiểu là 30m2, tối đa 90m2; các xã tiếp giáp các quận và thị trấn tối thiểu 60m2, tối đa 120m2; các xã vùng bình nguyên tối thiểu 80m2, tối đa 180m2; các xã vùng trung du tối thiểu 120m2, tối đa 240m2; các xã miền núi tối tiểu 150m2, tối đa 300m2.

Tuy nhiên, thời hạn mức giao đất ở mới này không áp dụng cho trường hợp giao đất tại các đề án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án bất động sản bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi công nhà phố ở bán nhà đất biệt thự cầu giấy. Thành phố không điều chỉnh lại diện tích đất ở ghi trên giấy thị thực đã cấp trước ngày Nghị định 181/2004/NĐ-CP có hiệu lực và giấy thị thực đã cấp theo Quyết định 23/2005/QĐ-UB và Quyết định 111/2005/QĐ-UB của thành phố…

Trong quá trình thực hiện các lăm le nói trên, nếu phát sinh vướng mắc, các quận, huyện, thị xã có trách nhiệm đề đạt kịp thời về Sở Tài Nguyên và Môi trường để tổng hợp, báo cáo Ủy ban Nhân dân đô thị xem xét, quyết định.

Minh Nghĩa

vietnam+

Hoang lạnh 'thiên đường' Thăng Long: Nơi chôn tiền phứa gia

Hoang lạnh 'thiên đường' Thăng Long: Nơi chôn tiền đại gia

Đi trên con đường đại lộ Thăng Long vào chập tối, người ta cảm thấy rùng mình bởi sự lạnh lẽo của hàng trăm villa bỏ hoang, chưa bao giờ sáng đèn vào buổi tối ban chung cu the pride hai phat. Tương lai về một thành thị mới nhộn nhịp ở phía Tây vẫn còn chờ thời điểm dài.

Thiên đường hoang lạnh

Từng là khu vực có tốc độ thành phố hoá hiệu quả của Hà Nội 5 năm trước, thị trường nhà đất phía Tây Thủ đô đã trải qua giai đoạn trầm lắng khá dài bán nhà đất biệt thự cầu giấy. Cụ thể, tại xã An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội), chỉ trong dao động 2 năm (2006-2007), đất nông nghiệp của 4/5 thôn bị lấy để phủ phục vụ cho 6 dự án bất động sản thành thị mới. 6 đề án thành phố mới ở An Khánh đều là mẫu nhà mặt phố ở cao cấp, quy mô từ 100-300 m2/căn, design theo cấu trúc hiện đại.

Những dãy villa "ma" bỏ hoang trong nhiều năm

Nhưng đến thời điểm này, từ đề án Gleximco dọc đường Lê Trọng Tấn đến khu dân cư Nam An Khánh, nhiều biệt thự đã xây dựng hoàn thành phần thô, thậm chí đã hoàn thiện nhưng vẫn bỏ không. Đi sâu vào bên trong là các dãy đã xây dựng hoàn thành phần thô để hoang, cỏ dại mọc đầy. Trên những tuyến phố chính của khu đô thì là những vũng nước lầy lội, nắp hố ga mở miệng rộng ngoác nằm tại chềnh ềnh giữa đường. Kể cả những căn nhà phố đã hoàn thành thì vẫn đóng cửa im lìm suốt ngày.

Một người dân đã về ở khu Nam An Khánh chia sẻ: “Ai yếu vía là không ở được. Buổi tối nhìn những dãy nhà tun hút hoang vắng, dù không có ma nhưng cũng phải rùng mình”. Đa số các căn nhà phố trị giá ngót nghét cả chục tỷ đồng tại khu đô thị vẫn cửa đóng then cài.

Thời sốt đất năm 2009, vô vàn các kios đông nghẹt người tới đặt tiền tranh suất tại các sàn bất động sản. Mỗi suất biệt thự, nhà liền kề tại An Khánh dù có giá từ vài tỷ đến vài chục tỷ vẫn chuyển nhượng chạy, “đắt như tôm tươi”. Nhà liền kề của dự án bất động sản thành phố Gleximco đắt giá gốc là 28 triệu đồng/m2, nhưng giá thị trường có thời điểm lên đến 45 triệu đồng/m2. Hay giá nền nhà gốc biệt thự của dự án Nam An Khánh là 47 triệu đồng/m2, nhưng giá mua bán trên phân khúc năm 2010 lên tới 80 triệu đồng/m2.

Tai tiếng nhất ở đại lộ bất động sản này là dự án Tricon Tower do Minh Việt làm chủ đầu tư. Theo đúng kế hoạch, đề án đã giao kèo nhà nhưng mà cho tới nay vẫn đang bất động ở phần móng và bỏ hoang, sắt thép đã hoen gỉ. Khu nhà mặt phố trưng bày mô hình dự án trên đại lộ Thăng Long cũng bị bỏ hoang. Trụ sở Công ty CP Đầu tư Minh Việt đi thuê cũng đã bị tháo dỡ bảng tên.

Chưa hết khốn khó

Khảo sát các dự án bất động sản khu vực này, sau thời điểm dài lao dốc, giá vẫn giảm dù tốc độ giảm đang dần chậm lại trên phân khúc thứ cấp. Theo phân tách của đại diện một sàn BĐS, Thăng Long Number 1 và Spendora là hai dự án có số lượng bán tích cực trong hai quý gần đây. Thăng Long Number 1 có mức giá chào mua bán đợt gần đây nhất dao động từ 2,8 tỷ đồng/căn. Chủ đầu tư cũng đã lùi thời điểm giao nhà phố vào quý III/2014.

Biệt thự Spendora đang bán trên phân khúc thứ cấp với mức chênh dao động 3 tỷ đồng/căn. Theo phân tách của đại diện CBRE, mức giá này cao hơn so với giá mua vào nhưng tỷ suất lợi nhuận tương đối thấp bởi số tiền đầu tư trong thời điểm dài. Ở giai đoạn sốt, một căn villa rộng 300m2 có mức chênh lên tới 12 tỷ đồng.

Đầu quý II/2014, đề án ngôi nhà mới gây sốc khi tung ra phân khúc đất nền, biệt thự, liền kề với mức giá từ 1,6 tỷ đồng/căn. Công ty Phúc Hà tái phát động dự án bất động sản Phuc Ha City Garden và đưa ra phân khúc các nhà chung cư nhà chung cư Thăng Long Victory với giá 12,5 triệu đồng/m2.

Nhận định về phân khúc bất động sản khu vực đại lộ Thăng Long, ông Lê Minh Dũng - giai đoạn CBRE VN cho rằng, các dự án bất động sản thiếu bóng người ở, đặc biệt là khu vực Nam An Khánh do hạ tầng chưa hoàn thiện, không có quản lý chuyên nghiệp. Chất lượng đề án cũng như qui mô kém hơn hẳn.

Theo ông Dũng, trước đây, UBND TP. Hà Nội có hướng dịch chuyển tiến bộ BDS ở phía Tây, đặc biệt là đại lộ Thăng Long kỳ vọng với những dự án như Nam An Khánh, Spendora,... sẽ tạo nên một đô thị mới ở khu vực này. Tuy nhiên, thực tại lại phát triển mạnh hơn ở phía Đông.

Một nguyên do khác được ông Dũng đưa ra là sự thuận lợi của đại lộ Thăng Long sau khi đi vào thường dùng không dạt như kỳ vọng ban đầu. Các tiện ích khác như trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện đều không có.

Đánh giá của các chuyên gia, các đề án BĐS dọc đại lộ Thăng Long đóng băng trong thời điểm qua là thành tựu của làn sóng đầu cơ, làm lệch lạc thị trường. Để phân khúc BDS địa điểm tại này quay trở lại thời giờ huy hoàng vững chắc sẽ còn đợi chờ thời gian dài bán biệt thự cầu giấy giá rẻ.

D.Anh

vietnamnet

EVN hẵng kia bản thối cựu ở cạc doanh nghiệp bất cồn sản

EVN đã căn bản thoái vốn ở các công ty nhà đất

Theo Đề án tái cơ cấu Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) giai đoạn 2012-2015, EVN sẽ phải chấp hành thoái vốn và giảm vốn tại bảy Công ty cổ phần đến hết năm 2015 bán nhà đất biệt thự cầu giấy. Tập đoàn này cho biết, đến nay đã hoàn thành cơ bản làm việc thoái vốn ở các công ty BĐS và giảm vốn ở các tổ chức tài chính mua ban biet thu lien ke gia re. EVN đã căn bản thoái vốn theo dự án bất động sản tái cơ cấu của Tập đoàn này. Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN)

Trên thực tế, tại Công ty cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vina (Land Sài Gòn) và Công ty cổ phần Bất động sản Điện lực miền Trung (Land miền Trung), EVN đã thoái toàn bộ vốn theo đúng phê chuẩn của Bộ Công Thương theo hình thức đấu giá công khai với giá trị cổ phiếu bằng hoặc cao hơn mệnh giá.

Bên cạnh đó, EVN cũng xong việc giao dịch một triệu cổ phần của Tập đoàn tại Công ty cổ phần Bảo hiểm Toàn cầu cho Công ty International ERGO, giảm tỷ lệ sở hữu của EVN từ 22,5% xuống còn 20% vốn điều lệ của công ty cổ phần này.

EVN còn hoàn tất việc bán 25,2 triệu cổ phần của EVN tại Ngân hàng Thương mại cổ phần An Bình cho Công ty cổ phần Xuất nhập cảng Hà Nội (Geleximco), giảm mật độ mua được của EVN từ 21,27% xuống còn 16,02% vốn điều lệ của ngân hàng này.

Hiện tại, EVN chỉ còn lại vốn là phần lợi nhuận được chia bằng cổ phiếu, tiền mặt tại Ngân hàng Thương mại cổ phần An Bình và sẽ tiếp thô lỗ thực hiện thoái vốn khi Chính phủ có quyết nghị về vấn đề này.

Bên cạnh đó, EVN cũng xong việc thoái tất thảy vốn tại Công ty cổ phần Đầu tư thi công Điện lực Việt Nam với số lượng mua bán là 500.000 cổ phần, đảm bảo công khai minh bạch, thu hồi vốn và có hiệu quả ở mức cao nhất có khả năng tại thời điểm chuyển nhượng.

Đến nay các thủ tục chi trả tiền bán cổ phần cho EVN đã hoàn thành.

Ngoài ra, EVN đang thi hành các thủ thô tục thoái tất cả vốn của EVN tại Công ty cổ phần Chứng khoán An Bình theo phương pháp đấu giá công khai tất thảy 11,4 triệu cổ phần theo phê chuẩn của Bộ Công Thương bat dong san hung thinh.

Riêng tại Công ty Tài chính cổ phần Điện lực (EVNFinance), Bộ Công Thương và Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Hà Nội đã chấp nhận phê duyệt phương thức giảm vốn của EVN tại EVNFinance, từ 40% vốn điều lệ xuống còn 15% vốn điều lệ./.

Mai Phương

vietnam+