Diện điển tích nhỏ dễ bán
Theo Ngân hàng Nhà nước (NHNN), tính đến ngày 31-3, các bank đã ký giao kèo tín dụng với 3.537 cư dân (tổng số 3.124 tỉ đồng) bat dong san. Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam được ký giao kèo tín dụng với 19 doanh nghiệp (21 dự án), với số tiền cam kết giải ngân từ nguồn tái cấp vốn của NHNN là 1.790 tỉ đồng. Tính đến cuối tháng 2, tỉ lệ nợ xấu đối với chuyên ngành đầu tư, mua bán BDS là 3,16% (cuối năm 2013 là 3,38%); tổng giá trị tồn kho nhà đất khoảng 92.690 tỉ đồng, giảm 1.768 tỉ đồng so với tháng 12-2013.
Bộ Xây dựng cho biết tại TP Hà Nội, giá nhà 4 tháng đầu năm có dấu hiệu chững lại, một số dự án có tọa lạc tốt, qui mô nhỏ, giá tăng nhẹ. Tại TP HCM, giá nhà có khuynh hướng không giảm tiếp. Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng quyết đoán tồn kho BDS giảm 34% và tín dụng BĐS đã tăng, cho thấy quan tâm BĐS tiếp thô tục tăng, thị trường ấm lên.
Lãi suất vốn vay mua nhà mặt phố ở từng lớp vẫn chưa hấp dẫn. Trong ảnh: Một dự án nhà ở xã hội tại TP HCM Ảnh: Tấn Thạnh
Kéo dài thời khắc hỗ trợ
Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Bình cho hay để khai thông suốt và thúc đẩy nhà phố ở xã hội, NHNN đã thống nhất với Bộ Xây dựng phát biểu Thủ tướng Chính phủ cho phép kéo dài thời khắc trợ giúp từ 10 năm lên 15 năm để thích hợp với năng lực trả nợ của cư dân là đối tượng lương thấp. Đặc biệt, gói 30.000 tỷ đồng sẽ cho bạn cá nhân vay mua nhà ở thương nghiệp có tổng giá thành giao kèo tối đa 1,05 tỉ đồng (không khống chế diện tích và lẻ loi giá); bổ sung một số ngân hàng thương nghiệp cổ phần có quan tâm được tham dự chương trình vốn vay trợ giúp nhà ở để đẩy mạnh việc giải ngân.
Bộ Xây dựng cũng yêu cầu vốn vay các hộ dân ở đô thị; cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang tại các thành phố đã có đất ở thích hợp quy hoạch, chưa có nhà ở hoặc có nhà phố ở nhưng xuống cấp hư hỏng, được vay để xây dựng hoặc sửa chữa nhà phố ở nhưng không quá 800 triệu đồng. Tuy nhiên, NHNN chỉ ủng hộ một phần phát biểu và kiến nghị Thủ tướng cho vay đối tượng này phải thấp hơn mức vốn vay đối với nhà phố ở từng lớp và tối đa không quá 300 triệu đồng/khách hàng.
Lãi suất vốn vay biệt đãi mua nhà ở từng lớp đã được điều chỉnh giảm từ 6%/năm xuống 5%/năm (từ tháng 1-2014) song Bộ Xây dựng cho rằng vẫn còn cao so với thu nhập của người dân, chỉ những người có thu nhập trung bình và ổn thỏa mới có thể tiếp kiến gói tín dụng này.
Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải nhìn nhận gói 30.000 tỉ đồng chỉ thấy được hiệu quả khi có số liệu bao nhiêu hộ dân vào ở. Cần tăng tốc về cơ chế chính sách và tạo điều kiện để khách hàng có thể mua nhà, người xây nhìn thấy an toàn đầu tư bat dong san hung thinh. Về lâu dài, cần một chính sách tín dụng riêng cho nhà phố ở xã hội.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét